華安張江光大園REIT2022年收入8456.98萬(wàn)元 凈虧損3211.25萬(wàn)元|環(huán)球速讀
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3月31日，華安張江光大園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布2022年年度報(bào)告。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，華安張江光大園REIT本期收入為8456.98萬(wàn)元，本期凈利潤(rùn)為-3211.25萬(wàn)元，本期經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~6220.47萬(wàn)元。期末基金總資產(chǎn)14.28億元，2021年末為15.31億元；期末基金總資產(chǎn)13.81億元。
本期可供分配金額為6247.29萬(wàn)元，單位可供分配金額0.1249元。截止期末，基金份額凈值2.7614元，基金份額公允價(jià)值參考凈值3.0090元，基金份額總額5億份。
報(bào)告期內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司整體運(yùn)營(yíng)情況良好，可出租面積為4.32萬(wàn)平方米，截至2022年12月末實(shí)際出租面積為4.00萬(wàn)平方米（不包括204.53平方米自用面積及場(chǎng)地臨租面積）。項(xiàng)目截至2022年12月末的出租率為92.60%，較2021年末下降7.4%。平均合同租金為5.47元/平/天，較2021年末上漲2.24%。
租賃業(yè)態(tài)分布主要為在線新經(jīng)濟(jì)51.61%、集成電路20.64%、金融科技17.08%、先進(jìn)制造業(yè)0.94%、產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套2.33%，租戶基本保持穩(wěn)定，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)平穩(wěn)，租約履行基本正常。
報(bào)告期內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)收入為8290.75萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)成本（包含折舊與攤銷）為8954.74萬(wàn)元，EBITDA為6767.79萬(wàn)元，應(yīng)收回款率為99.61%。
基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目于2022年全年內(nèi)到期租約面積合計(jì)為2.95萬(wàn)方米，其中完成續(xù)租/新租的面積為1.78萬(wàn)平方米，剩余待出租面積為1.16萬(wàn)平方米。
報(bào)告期基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目收入歸集總金額及對(duì)外支出總金額分別為1.02億元和3657.77萬(wàn)元。
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