福建擬對(duì)房企評(píng)定信用等級(jí) 對(duì)C類(lèi)房企商品房預(yù)售資金全額監(jiān)管
(資料圖片僅供參考)
日前，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《福建省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》，提出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)結(jié)果與商品房預(yù)售許可、預(yù)售資金監(jiān)管、政策優(yōu)惠扶持掛鉤，實(shí)行分類(lèi)管理，作為企業(yè)守信激勵(lì)、失信懲戒的重要依據(jù)。
根據(jù)文件，信用評(píng)價(jià)結(jié)果將按企業(yè)評(píng)價(jià)得分情況分為5個(gè)等級(jí)，從高到低分別為AAA級(jí)、AA級(jí)、A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其控股公司具備以下九種行為之一的，信用評(píng)級(jí)可直接認(rèn)定為C級(jí)。包括，當(dāng)前被列入嚴(yán)重違法失信名單或是在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中顯示非正常登記注冊(cè)/非正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)（因經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)變更導(dǎo)致地址異常者除外）；未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，或者超越資質(zhì)開(kāi)發(fā)商品房項(xiàng)目；隱瞞真實(shí)情況、虛假陳述或提供虛假材料，或者采用欺騙等不正當(dāng)手段取得行政許可；因企業(yè)原因，造成項(xiàng)目停工、逾期未交付；挪用商品房預(yù)售監(jiān)管資金，未在期限內(nèi)整改；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，影響商品房正常使用；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)生較大及以上工程質(zhì)量事故的；違法違規(guī)銷(xiāo)售商品房，擾亂市場(chǎng)秩序，或產(chǎn)生重大社會(huì)不良影響；提供虛假企業(yè)信用信息，不配合主管部門(mén)監(jiān)督檢查。
對(duì)信用評(píng)價(jià)為AAA級(jí)、AA級(jí)的企業(yè)，相關(guān)部門(mén)將實(shí)行信用激勵(lì)機(jī)制，以扶持發(fā)展、加強(qiáng)服務(wù)為主。信用評(píng)價(jià)為C級(jí)的房企，商品房竣工驗(yàn)收備案后方可辦理商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售備案，同時(shí)，相關(guān)部門(mén)對(duì)該類(lèi)房企商品房預(yù)售資金將實(shí)行全額監(jiān)管。
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